最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
1 有句話說：“小成就靠做事，大成就靠做人。”無論你多聰明、多能干、條件有多好，如果人品不過關，那么談什么都沒有用。做人，永遠都是做事的大前提。 聽過這樣一個故事。從前有一個人叫王二，攢了幾年錢開了一家小酒館，取名“實惠酒家”。酒館開業之初，由于物美價廉，生意十分紅火。但同時，店里每天釀的酒供不應求，如果不能及時提供酒，就會影響客流。 于是王二動了心眼，用小碗代替了大碗，然后跟顧客解釋說：“這是店里的新配方，酒里加了名貴中草藥，喝了能強身健體。”因為很多都是回頭客，所以大家都相信他的話，還替他宣傳。 嘗到甜頭后，王二又萌生了一個壞主意：往酒里兌水。一開始兌的水很少，發現顧客沒有察覺出來，王二把水越兌越多。一段時間后，客人漸漸減少。再到后來，酒館已經沒有了客人。 這天，一位老人光顧，看到空無一人的酒館便問王二：“你想知道開店的秘方嗎？”王二趕緊上前請教。老人說：“有一個誠實的人開了一家小餐館，生意很好。別人問他有什么秘方，他說，最好的秘方就是每樣菜只賺一文錢。” 從此，王二端正了人品，誠信經營，過了兩年多，生意又慢慢重新火了起來。 2 聽過這樣一句話：“如果你想要受人尊敬，那么首要的一點就是你得尊重你自己。” 萬事德為先，做事先做人。人品好的人都自帶光芒，走到哪里都會發光發亮。 元朝的許衡是個做人做事很有原則的人。某天，許衡一行人發現了一棵滿是梨子的果樹。天氣炎熱，眾人早已口渴難耐，于是紛紛跑過去摘梨子吃。 許衡卻沒有搶摘梨子，而是安安靜靜地坐在樹下休息。有人問他為什么不吃，他回答：“不是自己的梨，不可摘。”對方說：“這棵梨樹現在也沒有主人，吃一個又何妨？”許衡沒有心動，反而更堅定地說：“梨樹雖沒主人，但我心中有主！”一身正氣、品德高尚的許衡一直深受后人敬仰。 一個人，想要把事情做好，首先就要學好做人。人品好了，才能贏得別人的信任；別人信任你了，才會尊重你、幫助你。一個人最好的通行證，莫過于擁有好的人品，堂堂正正做人，本本分分做事。 3 有人問：這個世界上是否有一個能讓人成功、百試百靈的方法？我想，如果有，那也需要依賴一個人的品行。 我們都愛與真誠守信的人交往，學會真誠待人、厚道做事，人生之路才會越走越寬。 常言道，君子以厚德載物。一個人的人品好壞，決定了他的人生高度。人品不好的人，再成功也只是暫時的；唯有人品端正、有良心、講誠信、能堅守自己內心的人，才能真正成就一番事業。 人品，顯露了一個人的內在力量，也代表著一個人的人生格局。雖然我們無法成為一個完美的人，但我們都可以守住自己的原則、有自己的做人之道。 因為人生到最后，拼的都是人品。 >>>更多美文：感悟人生
鳳凰古城、鳳凰古鎮一字之差，天壤懸隔。一個在湘西，一個在陜南。無論是知名度還是規模，都不可同日而語。 鳳凰古城揚名天下，很多人曾細致飽覽，無需多言。 鳳凰古鎮位于商洛市柞水縣，是社川河畔的一條老街，她的稱呼與鳳凰古城并無淵源，流行的說法是得名于對面的鳳凰山。古鎮有很多年頭了，據《柞水縣志》記載，鳳凰鎮始建于唐武德七年（公元624年），發展于明，興盛于清，至今還保留著幾十座明清時期的古建筑。 這些建筑漆柱、青瓦、馬頭墻，帶有明顯的徽派特色，鱗次櫛比，布滿老街，現在大多用作商鋪門房。街不長，估計一公里多。道不寬，大約有三四米。臨街擺放著許多日用百貨，核桃、木耳、臘肉、熏腸、土酒、蔬菜、日雜物品，使狹窄的街道顯得更加逼仄。令人驚奇的是還有兩間鐵匠鋪，土法制作一些農具鐵器，吸引了不少游客留步圍觀，大家嘰嘰喳喳嘮叨著農具形狀用途，不時回憶起小時候農耕時節的逸聞趣事，發出陣陣朗朗笑聲。 近些年，古鎮人氣飆升，街上人來人往，摩肩擦踵，附近的居民經營采購，遠來的游客東瞧細看，熙熙攘攘，熱鬧非凡。 我神往古鎮已久，曾浮想老街古樸、滄桑、閑適、靜雅，嶺南建筑檐下，些許老鄉斜倚門前，悠然自得。三五行人踟躇街頭，指指點點，悠閑賞觀，不時停下腳步，仰望、細瞧、撫摸，嘖嘖稱奇。融入其中，卻是人聲鼎沸，吵吵嚷嚷，鬧騰不已，叫賣聲、攬客聲不絕于耳。新房、老屋羼雜，雨棚、陽傘、錦旆將老街割裂得支離破碎，難以全覽。 這可能也是古鎮開發的通病，開始打的是“古鎮”的招牌，時間一長，往往演變成商業街、小吃城，韻味盡逝。古鎮應有古味，人們看重的是陳跡，品鑒的是文化，商氣文氣分割 >>>更多美文：原創散文
一場秋雨后，田野霧茫茫 云霧繚繞的遠山 ，若隱若現 像一副水墨丹青畫 云霧中只聽到幾聲鳥鳴 山依然是那座山 水依然是那個水 河邊的村姑洗著衣裳 一群小鴨子在水里游蕩 田埂上，走來釣魚翁 由遠及近，歡快的唱著歌謠 空氣清新，田野碧綠 路邊的野菊花開得金黃 柿子樹在田頭眺望 桂花樹在枝頭散香 花喜鵲在菜園游蕩 茶山上有人在歌唱 >>>更多美文：自創詩
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